香港的一幢写字楼非常邪门，每年这里都要死九个人。pat刚到这家公司上班，有好几个人在讲公司的鬼故事，偶遇好友ken。再搭电梯时，有一个白衣女子一直对她说对不起，pat很纳闷。发现女生都不用同层16楼的厕所，后来看见分别有两位女同事对着厕所的最后一格的人聊天，傻笑，还踮着脚走路，之后便一一自杀了，pat才明白之中的含义，警察来调查，pat才知道最后一格是放杂物的，根本不可能有人。偶然的一次上厕所的机会，pat认识了15楼的芭姐，两人成了朋友。一次深夜，pat和一位女同事加班，芭姐和pat约好在公司吃宵夜。12点时，女同事的老公发生车祸，随后她赶往了医院，公司就只剩下pat一个人，pat突然想上厕所，就拿着芭姐给的钥匙赶往15楼上厕所，没想到钥匙断了，pat想回家，因为毕竟同层的女厕闹鬼，自己又没别的楼的钥匙，没想到同层厕所的门自动开了，pat尖叫一声，慌忙逃到安全角落，pat害怕得紧紧闭上眼睛，睁开眼一看，竟变成了女厕，pat看见最后一格有一个鬼手爬出来，pat逃开了，这时，芭姐回来了，并被鬼手拖扯到了女厕，pat想救芭姐，她鼓起胆子用斧头敲开了最后一格，竟是鬼魂在冲她微笑，pat顿时变得惊讶，第二天，pat也跳楼自杀了。

Richard也是这幢写字楼中一家公司的老板，他非常讨厌在这里工作的mary姐，总是有心刁难他。一次度假后，他回到公司，却受到了公司人全死的消息。但是，他还是能够看到公司的员工。为此，他找了一个风水大师寻求帮助。大师给了他牛的眼泪以查鬼魂的真面目，Richard照做后吓得不知所措。后来，鬼魂们找上门来，要求凯文从此以后认真打理公司。Richard答应后，鬼魂才答应放过他。

ken也是这幢大楼的一家玩具公司的新雇员，在这里他认识了一个叫阿珊的红衣女子。阿珊说她有阴阳眼，可以看到鬼魂。她常常被一个全身雪白的白衣女子纠缠，而且白衣女子还要加害她的小弟。一晚，阿珊告诉肯，白衣女子要她死才会罢休。阿珊跳下了楼，肯也跟着跳了下去。不过，阿珊的影像瞬间消失。等到，ken落地时，才发现自己已经变成了鬼魂。原来，阿珊才是厉鬼，而那个白衣女子是有阴阳眼的人。她想要帮助肯，但是却遭到了阿珊的威胁。所以，阿珊的计划才会成功得逞。她还告诉ken，那天在大厅只有他和pat是人，其他的都是鬼。在电梯时，她看见芭姐想找pat做替身，所以才会说对不起，pat，pat的两个同事，keven的五个同事和他，一共9人，够了今年的人数了。第二年，ken也找人做替身，公司的恐怖事件仍在继续......