在十三届全国人大一次会议上，房产税征收毫无疑问地成为了会议上热议的话题。今年以来，外界广泛关注房产税何时征收？如今房产税终于有明确说法了，李克强总理表示目前正在稳妥推进房地产税立法。

备受社会关注的房地产税，在今年的政府工作报告中终于有了最新进展。房产税终于有明确说法了，李克强总理在政府工作报告中提出，2018年将深化财税体制改革。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。

报告在提出稳妥推进房地产税立法时，也指出要更好解决群众住房问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

很多人都认为房产税的征收会遥遥无期，如今房产税终于有明确说法了！对于房产税的征收，大家最关心是否对房价产生至关重要的影响，绝大多数认为，房产税征收对房价的影响是有限的，毕竟房屋的建造需要成本，影响房价的因素是多种多样的。

对房价有何影响？

郭毅认为，无论是短期来看还是到房地产税真正落地之后，都不会对房价产生大幅影响。

其论据有三：

1、市场上早已释放出有关征收房地产税的消息，目前是进入“稳妥推进”的状态，因此其对房价的影响早已被市场消化完毕。

“一些手中房源较多的早期投资客，其实早就开始处置自己手中的房源，市场在前几年已经出现过好几波抛售潮，所以房地产税目前进入立法倒计时状态反而对房价的影响不大了。尤其是一二线城市严格执行限购政策，已让投资、投机型人群从市场中得到很好的清洗，目前房地产市场所保留的大多是改善和刚需人群。”

2、房地产税的设计会有一个优惠范围，对于只有一套住房的家庭应该会被纳入此优惠范围中，只不过可能会对具体能够优惠的面积做出设定。

3、没有被纳入优惠体系中的住房，家庭会将持有房产的税负转嫁到租金当中去。

“一二线城市租赁需求旺盛，在租购并举的大环境下，如果政府加大建设具有租赁性质的保障性住房，那么这个房地产税对租金的影响就会淡化。但此影响也会等到房地产税开征之后。”

黄志龙认为，虽然从国际经验来看，房地产税与房价并没有必然的联系，但房地产税出台后的征收办法是在全国实施联网征收，那么在一些空置率较高、投机和投资性炒房比较严重的地区，房屋可能会出现小范围的抛售潮。

“另外，房地产税对于住房租赁市场并不会产生明显的影响，因为住房租赁市场是真正贯彻落实‘房住不炒’的政策精神，房地产税可能会抬升房租，但住房租赁市场是充分竞争的市场，影响房租的主导力量是供给和需求，而非政策因素。”黄志龙说。