马云预言未来房价如葱

对于未来房价走势，大家一直都是比较关心的！日前，网上出现一篇马云预测未来房价的文章，文章内容称，马云预言未来房价如葱，马云表示8年后，房子将成为中国最便宜的东西。

作为阿里巴巴的董事会主席，马云能够接触到的信息肯定要比普通老百姓要多的多！马云预言未来房价如葱一样便宜，其实马云也是根据自己得到的一些信息判断出来，并非信口雌黄！

其实马云预言未来房价如葱，还是有迹可循的。笔者所在二线城市整体房价还没有明显下跌，但房价几个月滞涨，有部分楼盘出现降价趋势。据朋友反映，一些投机者开始抛售，这些人至少拥有10套房以上，每月还款压力巨大，如资金不足也会急于出手部分房源。由于入手早，即使房价降10%都没有大影响。

而一手房也好不了哪里去，开发商抱团取暖一直不肯降价，现在也处于僵持状态。但这种局面很快就会打破，开发商外债很多，包括银行、民间都有，如果房子售不出的话资金链就会有很大问题。也有人认为，马云预言未来房价如葱，其实马云说这话并非看衰房地产，而他真正的用意是希望现在的年轻人，不要过多的陷入到买房的被动局面，给自己徒增压力，他在很多场合都强调，年轻人要多创新，要敢于开创自己的事业。

毕竟像房子这样的高昂的商品会在某种层面上打击年轻人的自信心和创业精神。而炒房带来的高额回报又会给年轻人灌输不良的财富积累歪理。不管马云预言的是否会成为事实，如今可以肯定的是，包括北京、广州、上海等多个一线城市房价已经止涨，甚至有的城市房价在下跌，这一切都是调控所造成的影响，随着调控的深入，房价还会进一步下跌。

马云预言未来房价如葱

马云预言未来房价如葱根据最重要的一点就是近期的村庄土地变革政策。

国家两部委印发了关于使用村庄团体建造用地建造租借住宅试点计划的告诉。告诉称，未来将在13个城市展开使用团体建造用地租借住宅试点，并规定2017年11月底之前完结批复。

名列前茅批13个试点城市：北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆和成都。

定见明确指出村庄村镇团体经济组织能够自行开发运营，也能够经过联营、入股等方法建造团体租借住宅。村庄土地变革，关于村庄团体建造性用地入市已经在部分地区试点推行，这一次国家更进一步盘活村庄土地资源、提高村庄经济发展水平、缓解城市全体住宅压力，具有重大含义。浅显的讲，今后村庄土地能够团体进入市场，与国有土地同价同权，农人能够将宅基地、房子投放到市场，以取得租借收入。

我们知道，我国法律规定，村庄土地归团体所有，城市建造用地归国家所有。而村庄团体土地要变成城市建造用地，需要经过地方政府征地，变换土地性质，才干作为商业用地。

以北上广深为例，由于城市土地资源严重，土地本钱要占房价构成的60%～70%，而村庄团体建造用地入市这部分费用就能够免除。村庄团体建造的租借房本钱可能只要产品的20%（一线城市）到30%（二线城市）。这意味着，政府征地环节没有了，连开发商这个环节也省去了，节约的本钱会十分巨大。大大减少了建房本钱。