10月13日，备受瞩目的崂山区宜家商场意向地块进行网上拍卖，最终不出意外的被宜家（中国）投资有限公司以总价58358.436万元拿下，成交单价6920元/平方米。此次宜家中国在青拿地，也意味着宜家正式落地青岛！

宜家中国5.8亿在青拿地

公告显示，该地块位于崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西，宗地面积为51111.4㎡，容积率小于等于1.65，建筑密度小于等于55%，绿地率大于等于20%，规划建筑面积为84333㎡，出让年限为40年，竞买保证金为29137万元，楼面起拍价为6910元/㎡。

业内人士分析，宜家的正式落地使得片区商业配套再度升级，目前片区内已有大拇指广场，崂山丽达等大型商超、不仅如此，地块西侧青岛地铁集团联合华润置地开发打造的山东省首个TOD综合体项目也即将问世，项目以M2\M4(规划中)双线地铁交汇为中心，涵盖高端住宅、商业、办公等多重业态，是近年来崂山区少有的大体量综合性项目。两大商业配套运营之后，不仅方便周边居民的生活，也将改变整个青岛商业格局。

历经4载，青岛宜家来了

2014年，青岛市商务局发布消息，宜家家居已在崂山区进行了选址，拟选址位于崂山区辽阳东路以北深圳路以东，正在办理相关规划土地手续。

2015年，青岛市商务局相关负责人介绍，宜家已在崂山区注册，并办理了相关的规划、土地手续，但在推进中由于受到地上高压线改线及后续工程的影响，无法开工。

2016年8月份，宜家商场意向落地位置现状存在的220千伏高压线已启动迁出入地工作，崂山区政府拨出专项资金用于该处高压线的迁移、土建工程及下地区域的拆迁费用，合肥路（海尔路-青银高速段）高压线电力隧道也已建设完毕。高压线入地后，该地块将经过正规的土地招拍挂程序，达到法定出让条件，宜家公司可通过法定程序取得土地使用权，启动项目建设工作。

2016年11月，青岛政务网回复网友留言表示，鉴于近期土地市场价格上涨，宜家公司正在重新编制投资报告，该报告获集团批准后，将参与竞拍意向地块，若成功竞得，将于2017年开工建设，2018年竣工。

2017年5月15日，市规划局官网公示了该地块的控规调整方案，由商业金融用地更改为商业用地，占地面积5.11公顷，基准容积率1.65，规划建筑面积8.43万平米，规划停车位1686个。

此次，此次宜家中国在青拿地，也意味着宜家正式落地青岛！

宜家将给青岛带来什么？

网络搜索“宜家”时不难发现，宜家每家店的开张，都以“火爆”示人，更有媒体形容其“开业火爆程度堪比春运”。这个来自瑞典，创建于1943年的品牌，是目前全球最大的家具和家居用品的零售商。宜家在全球38个国家和地区拥有三百余个商场，在北京、天津、上海、广州、成都、深圳、南京、无锡、大连、沈阳、宁波、重庆、武汉、济南等地建有商场。

宜家之所以深受“宜粉”青睐，不仅是因为其整体视觉感官简约自然，时尚且不繁杂，符合年轻人对生活的品味要求，而且宜家还集百货、超市、运动、餐饮、娱乐等消费功能于一体。

此次宜家落户青岛，已成功刷爆朋友圈，很多青岛市民在接受采访时也表示，对青岛宜家的开业早已是翘首以待。“期待我的瑞典肉丸！”一位网友感慨。

青岛宜家的到来，会对青岛家居行业有着怎样的影响？业内人士分析，目前存在很多家居卖场过剩、过多，产品同质化现象明显。预计宜家的进驻能很好地激活终端市场，促使行业在良性合理的竞争环境下发展得更完善。“总体而言，宜家产品性价比较高，它具有很多独特的经营方式值得借鉴！”

半岛全媒体记者 于红靓

原标题：青岛宜家正式落地！宜家中国5.8亿拿下崂山区深圳路东地块