­北四环外的海淀东升塔院村，经过一年多的疏解整治，这里不仅疏解了10万人口、腾退了14家低端市场、25万平方米的经营面积，还正在打造100亩绿地公园、建设村民回迁安置房，未来这里还将建设中关村东升科技园三期和大片绿地，最终形成总面积177公顷的楔形绿地，成为全市总体规划中的九条通风廊道之一，这也是全市最早启动的通风廊道之一。

­万家灯火北四环店拆迁前

­细心的市民会发现，北四环健翔桥以北、京藏高速以东的路边竖有大量围挡，从围挡上方扫过去，能看到成片的树木。“以后这儿就是个大公园，未来还会是北京的通风廊道呢！”塔院村村民孔彩云用胳膊朝北挥出去好几公里远，话语里带着憧憬和自豪。这里是海淀区东升镇塔院村的所在地，也是孔彩云原来的家，村民们都知道，塔院村正在发生大变化。

­万家灯火北四环店拆迁后

­塔院村曾经被称做“四环边上的唐家岭”，自从2008年开始，这里聚集了大量低端业态，曾有万家灯火北四环店、盛宏达商品城等14家低端市场。本地居民只有2000多人，最高峰时有近10万外来人口聚集，人口倒挂严重。大量外来人口催生了巨大住房需求，2009年开始，塔院村密集加盖违建出租房。“那时候出租房最高的盖起7层高，楼和楼之间最窄的只有50厘米宽，你就能想象我们村以前是个啥样儿了。”孔彩云回忆，由于村里的人越来越多，水电不够用、环境脏乱差、治安消防没保证，还曾经发生过火灾，“别看挣了点儿出租房钱，但生活质量真是下降太多了。”

­针对塔院村的现状，2014年海淀区将双泉堡地区列为棚户区改造项目，并根据全市总体规划，将塔院村177公顷占地打造成为京昌路楔形绿地，并作为全市九条通风廊道之一。2015年8月1日，塔院村启动宅基地腾退项目，塔院村基层党支部书记庞超参与了全程，并通过基层党组织的作用推进腾退进展。“所有党员带头包干，分头做村民工作。”庞超说，一开始有些村民不理解，他就帮着一块算账。“我们的房原来都是宅基地，不值钱不说，还得住在这么脏乱的环境里，回迁以后都是有房本的正规房，环境改善了，资产肯定升值了。”在基层党组织的推动下，2016年12月，塔院村273个宅基地院落全部完成腾退，共有序疏解人口近10万。今年5月1日，村民回迁安置房已经正式开始施工，回迁安置房将位于京藏高速科荟桥西北侧，紧邻小月河，共10栋建筑面积约15万平方米，配套有全日制幼儿园和一处老年活动中心，2056户籍人口全部回迁，预计2020年年底入住。

­为了改善腾退后的土地环境，今年4月，塔院村率先将100亩腾退用地建设成为绿地。记者今天上午走进这片绿地，植被和树木已经完成种植，公园已经初具规模，目前正在进行道路的修整，未来还将打造水系、景观和休闲设施，预计明年开春即可对市民开放。除此之外，这里还将打造总面积为35万平方米的东升科技园三期项目。

­塔院村总支书记李建军介绍，打造100亩绿地公园、盖起回迁安置房、建设东升科技园三期，建设学校一所、公交场站、环卫保洁等市政基础设施，都是177公顷京昌路楔形绿地项目的内容，实现这些规划之后，其他地区的绿地、水面和道路面积总和将达到134公顷之多，沿京藏高速形成的一条楔形绿地，成为北京九条通风廊道之一，预计3年后将初具规模。

­本报记者 叶晓彦 文并摄