对于越来越多的中国人来说，买房，尤其是在大城市买房成了一种奢望。但是90后的女孩小林却卖掉了自己位于杭州市区的小房，辞掉了自己安稳的设计师工作，开启了自己的“包租婆”之路，并且轻轻松松月入数万，着实让人羡慕。

3月份杭州的楼市热度依旧，90后女孩小林却卖掉了位于市区繁华地带的小房，为作“民宿短租”凑齐了更多启动资金。“租房住也挺好的，现在房子的租售比实在是太高了。”

小林和她的男友

同时，小林还辞去了她设计师的工作，专职做“包租婆”：即从房东那里包下一定时段(比如三年)的使用权，通过主题装修，在闲鱼、游天下等提供短租服务的新兴平台上日租出去。

目前小林手里运营的一共有14套民宿，入住率达到90%以上，比星级酒店还要高。“除去成本，每个月每套房子的纯利能有4500元-6000元，而且4月份的房子都已经订满了。”

目前小林14套主题迥异的“民宿”，分布在杭州不同社区，这套杭州西湖边上的中式主题房，就很受老外的欢迎。

小林和她的男友

而这套杭州城西的“植物园”主题房的装修只花了2万元人民币，家具几乎都是原木，书架上还放了《论巴黎公社》之类怀旧老书来烘托气氛。

目前所有房间的设计和装修都是由小林和男友独揽，材料从淘宝网购，基本上装修成本两个月就能收回来。

小林设计装修房间

有趣的是，小林的租客中外地人只占到三成，其他都是本城租客：有求婚的、拍私房照的、主题Party、玩直播、换房睡，还有60后带着父母一起来过周末，有许多我们想象不到的……比如这间公主房男生订的比例绝高。

按照小林的计划，她期望扩大经营到50套房源，而除了男友、老爸帮忙外，姑娘还在融资、想招纳更多人手。

上闲鱼提供租房服务

像小林这样的“包租婆”群体还在迅速扩大，据说仅在杭州已有400多位，管理着数千套有设计主题的民宿。

在这背后，是消费需求的个性化。根据提供租房服务的“闲鱼”平台的数据，在上线服务半年以来，其房源累积近90万套，其中很大部分来自是短租、日租服务的需求。

分享经济发展

目前，“分享经济”发展迅猛，或已成为了拉动中国经济增长的新路径，呈现了不可阻挡之势，而据《中国住房分享发展报告2017》，我们可以看出，在线旅游中“分享经济”类住宿市场在2016年的潜在交易额竟然高达1000亿元人民币。行业的迅速发展，其背后的用户需求可以说是不可估量。可以预见，在未来，分享经济将会迎来爆发期。